Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 310.000 m2. I den gældende Lokalplan nr. 75 er området udlagt til forskellige former for erhverv, og to store virksomheder har etableret sig i den østlige del med flere større bygninger ved udarbejdelsen af lokalplantillægget. Der er vejadgang til lokalplanområdets virksomheder fra Toftegårdsvej, som er tilsluttet Odensevej i øst og Hjulbyvej i vest.
Resten af lokalplanområdet er ubebygget, og hovedparten udnyttes til landbrug. Der er anlagt en materielgård ved jernbanen i nord og et regnvandsbassin syd for Toftegårdsvej, som har status som naturbeskyttelsesområde. Der er spredt, lav bevoksning omkring bassinet og Hjulby kirketomt og ødekirkegård, og beplantningsbælter langs dele af motorvejen og Odensevej. Der er også etableret et beplantningsbælte øst for den eksisterende samkørselsplads ved Hjulbyvej. Terrænet falder fra øst mod vest med ca. 14 meter.
Oversigtskort med placeringen af lokalplanområdet, som er vist med kraftig, rød streg. Planområdet ligger nordvest for Nyborg mellem jernbanen, Odensevej, Fynske Motorvej og Hjulbyvej.
Oversigtskort med placeringen af lokalplanområdet, som er vist med kraftig, rød streg. Planområdet ligger nordvest for Nyborg mellem jernbanen, Odensevej, Fynske Motorvej og Hjulbyvej.
Fra venstre mod højre - Munckgruppen A/S hovedsæde; Udkørsel fra til Toftegårdsvej fra Munck med udsyn til Steffca A/S bebyggelse; Stikvej til materielgård fra Toftegårdsvej
Fra venstre mod højre - Samkørselspladsen; Toftegårdsvej med lastvogsnholdeplads; Indblik fra Toftegårdsvej til beplantning omkring §3 regnvandssø