Baggrund
Nyborg Kommune har i en årrække haft planer om at opdatere lokalplanerne for de sommerhusområder, hvor byggemulighederne tidligere er blevet udvidet.
Med ændringen af planloven i 2017 blev der åbnet mulighed for at udarbejde lokalplaner af mindre betydning. Ifølge lovens forarbejder omfatter dette blandt andet lokalplaner, der ikke medfører væsentlige ændringer i omgivelserne. Det forenklede lokalplaninstrument kan eksempelvis anvendes, når der alene er behov for at ændre eller supplere enkelte bestemmelser i en eksisterende lokalplan.
Ved lokalplaner af mindre betydning er det ikke den samlede gældende lokalplan, der sendes i høring og genvedtages af byrådet, men alene de konkrete ændringer. Som følge heraf er der begrænsede krav til lokalplanens redegørelse, og høringsperioden kan forkortes.
Nærværende tillæg nr. 1 til lokalplan 205 vurderes at være af mindre betydning, idet tillægget udelukkende har til formål at opdatere områdets bebyggelsesprocent og afstandskrav, så disse svarer til byggeretten i bygningsreglementet og den gældende kommuneplanramme. Ændringerne vurderes ikke at medføre væsentlige ændringer i områdets anvendelse eller bebyggede karakter.
Formål
Tillæg nr. 1 til lokalplan 205 øger bebyggelsesprocenten fra 10 til 15 %. Samtidig justeres reglerne for, hvor tæt man må bygge på vej, sti og naboskel, så de følger kommuneplanramme 30.S.14 og bygningsreglementet.