Bestemmelser
I henhold til § 15 i lov om planlægning (LBK nr. 572 af 29/05/2024) fastsættes herved følgende bestemmelser for lokalplanområdet.
1.1 Det er lokalplanens formål:
at understøtte et alsidigt kultur- og byliv i Nyborg ved at sikre mulighed for at den eksisterende bebyggelse på matr.nr. 509, Nyborg Bygrunde, kan anvendes til flere formål end angivet i lokalplan 306.
2.1 Tillæg nr. 1 til lokalplan 306 afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matriklerne:
2, 219, 235, 236, 237, 418b, 418d, 418h, 430a, 430b, 430c, 437a, 437b, 438b, 438c, 448, 453, 502, 503, 509 Nyborg Bygrunde, og dele af 227a, 232 og 418a Nyborg Bygrunde
samt vejarealerne 7000bb, 7000bc og dele af vejarealerne 7000aø, 7000bd, 7000br, 7000bs, 7000bø, 7000ca, 7000cg, 7000cx, 7000cy, 7000df, 7000dg
Følgende bestemmelse erstatter § 3.2 stk. 4 i Lokalplan nr. 306:
3.1 Delområde IV udlægges til grønne rekreative områder, der som udgangspunkt ikke må bebygges yderligere. Den eksisterende bebyggelse kan anvendes til boligformål, liberale erhverv, klinikker med videre, der kan indpasses uden at områdets grønne karakter tilsidesættes.
For matr. nr. 509, Nyborg Bygrunde, kan anvendelsen også omfatte kulturinstitution og kulturformål, samt publikumsorienterede serviceerhverv.
Udgangspunktet for lokalplan 306 er, at delområde IV ikke må bebygges yderligere, hvilket både er et hensyn til det fredede voldanlæg og den bevaringsværdige bebyggelse i området. Lokalplan 306 indeholder dog enkelte undtagelser, som gør det muligt at opføre mindre sekundær bebyggelse, som udhuse mm, i tilknytning til boliger, gårdrum og ubebyggede arealer, hvilket tillægget uddyber også kan gælde i delområde IV. Der henvises til bestemmelser om bevaring, bebyggelsens omfang og ubebyggede arealer i lokalplan 306.
Følgende bestemmelse tilføjes til § 6 vedr. Bebyggelsens omfang i Lokalplan nr. 306:
4.1. For matr. nr. 509, Nyborg Bygrunde, gælder, at byrådet i særlige tilfælde kan tillade mindre bygningsmæssige tilføjelser, når det er begrundet i hensyn til bygningens tilgængelighed. De bygningsmæssige tilføjelser skal komplementere og fremhæve den bevaringsværdige bygning på baggrund af et velbeskrevet og veldefineret projekt.
Bastionen er registreret med en høj bevaringsværdi (SAVE 1-4), jf. gældende lokalplan 306. Lokalplan 306 indeholder detaljerede bestemmelser, som skal sikre at den eksisterende bebyggelsen udvikles med respekt for bevaringsværdier og bebyggede strukturer i bykernen.